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变更与增减项

工程量变更后工程价款的结算

发布人:admin     发布时间:2019-05-29 15:43

一、‍‍‍‍

工程量变更的结算

司法解释第二十二条规定的是固定价情形,但固定价需要区分为固定总价和固定单价,此外还存在暂定价的情形。上述情形下所发生的工程量增减,应当根据合同价款的性质区别对待。

一、固定总价合同

以合同约定的施工范围为限,施工中常会有合同范围内工程量的增减和合同范围外工程量的增加,同样涉及工程价款的调整,对此应当区别对待:

(一)合同内工程量的增减,应当审查该增减部分是否属于计价规则中的可调范围,这往往需要通过司法鉴定的方式确定。一般而言,如果仅是子项目的做法、施工的工艺发生变化导致工程量增减,一般不予调整价款;如果是因设计变更增加或取消某子项目导致的工程量增减,则根据增减项目所对应的合同报价在总价中调整,如无此对应报价,则可参照建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准进行计价。

(二)合同外工程量的增加,因超出了固定总价的范围,故应当另行计取。关于如何计取,第一种意见认为,可采用“按比例折算”的方式,即由鉴定机构在同一取费标准下计算出增加工程量占合同内工程量的比重,再乘以合同总价来确定;第二种意见认为,可参照合同约定的相同或类似的报价和标准来计算;第三种意见认为,可参照建设行政主管部门发布的计价方法和计价标准按实计价。司法实践倾向于第三种意见,因为合同外增加的工程量可以认定为设计变更,根据司法解释第十六条的规定,应当按照第三种意见处理。

二、固定单价合同和暂定价合同

固定单价合同和暂定价合同的工程量均应当按实予以计算,区别仅在于前者为约定的固定单价,后者为建设行政主管部门发布的价格。因此,无论何种合同,工程量发生的增减均应通过鉴定按实计取,单价则分别按照合同约定的标准处理。

三、合同外增加工程量的让利

对于合同外增加的工程量,能否适用合同约定的让利比例,第一种意见认为不应当适用,因为工程量超出了合同约定的范围,只需按实结算;第二种意见认为应当适用,因为让利是按照工程造价的一定比例计算,既然增加工程量的价款已经计取给承包人,则其当然应承担对应的让利。司法实践倾向于第二种意见,因为让利与工程价款是相对应的,根据合同约定的本意,承包人享受工程价款的权利,就应承担让利的义务,这也符合权利义务相对等的原则。

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