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变更与转让

如何办理施工合同变更

发布人:admin     发布时间:2019-05-30 17:57

随着城市化进程的加快,工程建设项目越来越多,在工程建设之前都需要签订施工合同,如果签订完合同之后,双方当事人在协商一致的情况下可以对施工合同进行变更,那么,究竟要如何办理施工合同变更呢?

  一、如何办理施工合同变更

  根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定,施工合同变更最终需要以书面形式确定,变更的程序如下。

  1、变更的提出

  2、分析提出的工程变更对项目目标的影响

  3、分析有关的合同条款和会议、通信记录

  4、初步确定处理变更所需的费用、时间范围和质量要求

  5、确认工程变更。

  二、施工合同变更内容

  根据国家发展和改革委员会等九部委联合编制的《标准施工招标文件》中的通用合同条款的规定,除专用合同条款另有约定外,在履行合同中发生以下情形之一,应按照本条规定进行变更。

  1、取消合同中任何一项工作,但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施;

  2、改变合同中任何一项工作的质量或其他特性;

  3、改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸;

  4、改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序;

  5、为完成工程需要追加的额外工作。

  三、施工合同变更原因

  1、业主新的变更指令,对建筑的新要求。

  2、由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好的理解业主的意图,导致图纸修改。

  3、工程环境的变化,预定的工程条件不准确,要求实施方案或实施计划变更。

  4、由于产生新技术新知识,有必要更改设计、原实施方案,或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。

  5、政府部门对工程新的要求。

  6、由于合同实施出现问题,必须调整合同目标或修改合同条款 。

  综上所述,我们知道办理施工合同变更有一定的流程和步骤,在上述内容中也做了详细的解释,希望的对大家有所帮助。在办理施工合同变更时,需要双方协商一致,确定处理变更所需的费用、时间范围和质量要求,要以书面的形式来确定施工合同变更事宜。


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