很多人在选择新房交易的时候，会被开发商要求签订一个商品房认购书是商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

2.根据《最高人民法院关于审理3.同时第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

签订认购书应注意什么？

2.成约定金指作为合同要件的定金，因该定金的交付合同才成立。证约定金指以定金为订立合同的证据。证约定金是为证明合同关系的成立而设定的，不是合同成立的要件，仅以证明合同成立为目的。

4.违约定金指交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的当事人可以没收定金。立约定金指当事人为保证以后正式订立合同而专门订立的定金。交付定金的当事人若拒绝立约，将丧失定金，接受定金的当事人拒绝立约，则应加倍偿还定金。

<a data-cke-saved-href="http://www.fang.com/juhe/161/" href="http://www.fang.com/juhe/161/" target="_blank" '="" style="outline: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; color: rgb(45, 100, 181) !important;">以上就是小编对购房认购书的法律效力？签订认购书应注意什么的知识解析，我们买房子的时候会让签购房认购书，很多人没有听说过这个词，因此会很诧异，其实它就是一种预约合同，就表示这个房子你已经认领了，别人不能买了，除非你自己放弃购买的权利，希望小编的介绍可以帮助到大家。