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评估与审价

维修工程需要进行审价吗?审价费用如何确定?

发布人:admin     发布时间:2019-05-23 18:44

咨询:维修工程需要进行审价吗?审价费用如何确定?

答:(一)维修工程达到审价条件的,需要进行审价。

1.使用专项维修资金的维修工程,电梯维修工程预算在1万元以上或者其他维修工程预算在5万元以上的,经业主确认后,应当由业主委员会或者其委托的物业服务企业委托具有相应资质的审价机构对维修工程预、决算进行审价,费用计入该项目维修成本。

2.使用应急解危专项资金的维修工程,应急维修工程预算费用在1万元以上的,在工程竣工后,应当由业主委员会或者其委托的物业服务企业委托具有相应资质的审价机构对维修工程决算进行审价,费用计入该项目维修成本。

(二)审价费用收费标准:

维修工程预算在10万元及以下的,工程审价费用不得高于1000元;维修工程预算在10万元以上的,工程审价费用不得高于维修工程预算的1%。

未成立业主委员会的项目,可以由居民委员会(村民委员会)或者其委托的物业服务企业委托专业审价单位进行工程审价,费用计入该项目维修成本。

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